山西信托信德27号集合资金信托计划

山西信托-信德27号集合资金信托计划

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【关于“山西信托-信德27号集合资金信托计划”】：本募集资金终用于山西省太原市杨家峪城中村改造项目。山西双明卓信房地产开发有限公司已与太原市杏花岭区ZF和杨家峪村签订《合作协议》，成为杨家峪村城中村改造主体；山西信托控股子公司作为合伙企业GP具体执行合伙事务，进行日常的经营管理，将委派三名董事进入双明卓信董事会；将委派二名监事进入双明卓信监事会。
【山西信托-信德27号集合资金信托计划】：
项目规模：5亿
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 8.2%；300万≤X＜800万 8.5%；800万≤X 8.8%（按年付息）
【资金用途是什么】：
信托计划通过认购合伙企业LP份额，终用于山西省太原市杨家峪城中村改造项目。
【还款来源有哪些】：
融资方完成土地一级开发并取得土地证后，十强房地产商XXX支付股权收购款（通过并购项目公司间接获得土地），信托期限内预计可收到14.4亿并购款，300%覆盖信托本金。
【风控措施怎么样】：
1、山西双明卓信房地产开发有限公司已与太原市杏花岭区ZF和杨家峪村签订《合作协议》，成为杨家峪村城中村改造主体；十强房地产商XXX已与山西双明卓信房地产开发有限公司签订《合作协议》，约定通过股权收购的形式参与项目开发，锁定信托计划还款来源；
2、山西信托控股子公司作为合伙企业GP具体执行合伙事务，进行日常的经营管理，将委派三名董事进入双明卓信董事会；将委派二名监事进入双明卓信监事会。
【项目亮点有哪些】：
1、杨家峪村城中村改造项目已列入太原市ZF2013年重点推进的计划中，项目的实施具有政策方面的有力保障山西双明卓信房地产开发有限公司已与太原市杏花岭区zf和杨家峪村签订《合作协议》，成为杨家峪村城中村改造主体；
2、区域优势、配套完善，项目位于府东街东延线旁，东环高速和东峰快速路从南向北穿村而过，距市中心直线距离2.6公里，到太原南站高铁站只需10分钟车程，到达飞机场也只需十五分钟车程。
【精选优质项目推荐】：
※中江国际-金马496号,收益：7.3%-7.6%，规模1.5亿，期限36个月
※中江信托-金虎274号，收益：7.7%-7.9%，规模1.8亿，期限24个月
※中泰信托-庆泰1号，收益：6.8%-7.0%，规模2.7亿，期限24个月

★山西信托-信德27号集合资金信托计划
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